از نظر قانون وظیفه تهیه بیمه آتش سوزی در آپارتمانها را بر عهده کیست؟ | مشهد بیمه
تهیه بیمه آتش سوزی وظیفه قانونی مدیر آپارتمان است
در این مطلب به این پرسش پاسخ داده می‌شود که آیا تهیه بیمه آتش سوزی وظیفه قانونی مدیر آپارتمان است ؟
ساکنان ساختمان بنابر تکلیف اجباری عهده دار بیمه ساختمان هستند و مدیر ساختمان وظیفه انجام این کار را برعهده دارد.
و اگر مدیری سهل انگاری کند و خسارتی به ساختمان وارد شود مسئولیت سنگین جبران خسارت برعهده او است.
زندگی در یک آپارتمان نیازمند همکاری ساکنان آن در هزینه‌های مشترک است. معمولا مبلغی به صورت دوره ای با عنوان شارژ برای پرداخت این هزینه ها از ساکنان وصول می شود. اما این هزینه ها در اکثر مواقع برای تعمیرات و هزینه های خدمات مشترک مصرف می شود. در حال حاضر در کمتر آپارتمانی مبلغی به عنوان هزینه‌های مربوط به بیمه آپارتمان وصول می‌شود.
این در‌حالیست که بیمه‌ساختمان یک تکلیف اجباری برعهده ساکنان است و تهیه بیمه آتش سوزی وظیفه قانونی مدیر آپارتمان است.
از نظر قانون وظیفه تهیه بیمه آتش سوزی در آپارتمانها را بر عهده کیست؟
طبق ماده ۱۴ الحاقی قانون تملک آپارتمانها، مدیر یا مدیران مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش سوزی بیمه نمایند. سهم هر یک از مالکان به تناسب سطح زیر بنای اختصاصی آنها بوسیله مدیر یا مدیران تعیین و از شرکاء اخذ و به بیمه‌گر پرداخت خواهد شد. در صورت عدم اقدام و بروز آتش سوزی مدیر یا مدیران مسؤول جبران خسارات وارده می‌باشند.
بنابراین طبق قانون تهیه بیمه آتش سوزی وظیفه قانونی مدیر آپارتمان است و باید انجام گردد.
هزینه بیمه آتش سوزی آپارتمان بر عهده کیست؟
همانطور که گفته شد تهیه بیمه آتش سوزی وظیفه قانونی مدیر آپارتمان است.
بنابراین مدیر یا مدیران ساختمان مکلفند تمام بنا را در برابر آتش‌سوزی بیمه کنند.
در این حالت مدیر ساختمان سهم بیمه‌ی هریک از مالکین واحدهای آپارتمان را به تناسب سطح زیربنای اختصاصی آنها تعیین و پس از اخذ از شرکا مجموع مبلغ را به بیمه‌گر پرداخت می‌کند. در صورتی که مدیر ساختمان این وظیفه‌ی خود را انجام ندهد و ساختمان را بیمه نکند، در صورت بروز آتش سوزی، مدیر ساختمان ضامن خسارت‌های وارده خواهد بود.